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城南建設の家はどうですか【その2】@一戸建て購入掲示板

城南建設の家はどうですか【その2】@一戸建て購入掲示板


(サイトより引用)


城南建設の家に関することの意見交換ができる場の、その2です。
前のスレッドの投稿が450を超えましたので、こちらを作成しました。
宜しくお願い申し上げます。

No.02 by 匿名さん 2005/05/07(土) 03:51
私も城南で建設中ですが、先日監督さんと話しているときにコンセントの位置についてどうするのか
?の
話になったときに、柱が建ってから実際の部屋を見ながら決め他方が良いと言われました。
良い案だと思いましたが城南で建てた他の方もそうでしたか?普通もそうなのかな?

No.03 by 匿名さん 2005/05/07(土) 08:12
図面よりも、現場で決めた方がいいに決まってますよ
それを許してくれないHMに問題があるだけです
例えば、新築で使うテレビ台が決まっている場合
通常のコンセント位置にするか、テレビ台の天板より
上に出した方が使いやすいかなど、検討しやすいですし
近くに建具が絡んでくるものだと、現場でないと
分からないこともあります。卓上より、現場ですよ

No.04 by 03 2005/05/07(土) 08:16
補足です
但し、すべて現場で決めるのは、漏れが出る恐れがあるので
事前に図面で、ある程度の位置を決めておき、現場で
最終確認を取るような形を取るのがいいと思います

No.05 by 匿名さん 2005/05/07(土) 12:25
2さんのように現場でも確認しましたし最後の最終確認は確か
電気工事の人ともしましたよ!!

No.06 by 匿名さん 2005/05/07(土) 22:04
ある程度は、図面で確認できます。IT(TVアンテナ、TEL、コンセン
ト)コンセント、AC用コンセント等)が、みなさんのご説明のように現地
確認が必要です。
それにコンセントほど余分にあっても困らないものはありませんから、多少
OPTIONにしてでも追加することをお勧めします。
ちなみに光ファイバー導入をご検討であれば、ITコンセントに配管作業が
別途必要です。(よけいなことですが...)

No.07 by 匿名さん 2005/05/07(土) 22:06
私の場合は、図面で打ち合わせて、現地で詳細の位置を決めました

No.08 by 匿名さん 2005/05/07(土) 22:21
>あとは実際施工するのが腕の良い大工さん・現場監督さんに当たることを願うばかりです。
>実際に城南の施工ってどうなんでしょうか??よい人に当たるかはやはり運なのでしょうか??

設計が決まれば、現場監督と面会します。相性もありますから、何か気になることがあれば
かえてもらえますよ!
現場監督の次は大工さんですが、こちらはよほどのことでもないかぎりかえることはできません。
最初に顔合わせをするときに多少のお気持ちをお渡ししておけば、何かといいことがあると思い
ます。
例:小屋裏収納床のフローリング仕上げ!など...

No.09 by 匿名さん 2005/05/07(土) 22:35
>449さんへ
08を書いたものです。
私の家は、内装がほぼ完成し、近日中に外壁の仕上げが始まります。私は、柱が建ったころから
念入りに状況を確認してきましたが、特別な問題は殆ど発生していません。建築士でもない素人
ですから逆に、色々と教えて下さい!という姿勢で監督さん大工さんには接してきました。結果
仕様に無い方法でしあげてくれたことが幾つもあり、とても親切にしてくれました。

No.10 by 匿名さん 2005/05/07(土) 22:55
城南の営業マニュアルがどうなっているのか?
ぜひ社員さんに書き込みしてほしい。

No.11 by 城南村村民(大和) 2005/05/08(日) 00:37
現場監督は、私より細かい方で、テキパキ監督しているようですが、反面、チェックリストが大まか
なため、素人監督では×です。在来木軸工法をわかりやすく説明してもらうこと、金具の使い分けと
場所を質問して、即答できるか、また正しい回答だったかをネットで自分も調べていました。
大工さんは、正直、社有の大規模分譲が始まるとあちらこちらで上棟があり、自分の担当棟に来れな
い日が多々出てしまいました。
ここで、期日に間に合わせようとすると時間外や人的ミスが起きるようです。施工期間は余裕を持た
ないとです。

今、税金のシーズン。私の営業さんは不動産取得税減額申請の手続きに関して助言をくれます。
営業・監督・設計・土木の方々の携番を教えてくれたので、質問したいときは電話連絡しています。
これは、個人レベルの対応ですかね?
おかげで、意見の行き違いは契約時の重項説明の時だけでした。後は、文書に残して、写真に残して
、監督に同行してと。施主の行動力も必要ですね。

>実際に城南の施工ってどうなんでしょうか



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